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想买到合适的房这五个问题不要犯1

发布时间:2020-02-15 19:23:50 编辑:笔名

想买到合适的房?这五个问题不要犯

今年大概有上千人通过水库平台或内容,完成了自己人生的套房,这确实是一件让人开心的事情。

但是我也发现一件事情,有一些人,他确实有购买需求和意向,而且也在不断的看房,但是这一年看下来总是挑不到合适的!

通过和这些人一对一的沟通,我发现在他们身上普遍存在一些有趣的现象,我将其总结如下:

01、买房想要的太多

这种现象我总结成一个典型的问题就是:我有30万的积蓄,在北京哪里可以买到房子?是小三房,有精装修,北美风格的。

现实生活中,很多时候我们都会有这样的逻辑:因为我拿出了我的全部,所以我就要求我购买的东西是完美的。

这个逻辑在其他行业里大概率是成立的,但在房地产行业,不成立!我们要降低自己的玻璃心。

说直白一点,其实我是相信房子存在阶层的!城市和城市的不同,一个城市不同地段的不同,天生的就会把房子分成了三六九等,位置的房子总是留给有钱的人去住。

所以我和很多朋友说,人要有自知之明,在什么阶段能买什么样的产品都是注定的。曾有人说过:年轻人不要老想着想买什么样的房子,多想想你能买什么房子,先学会上车,然后再学会选房。

其实就是:在我们选房子之前,一般都是房子在选你!这种现象在一线城市变得更加惨烈,这就是游戏规则!

所以对于年轻人来说:没有什么是比“现在买一套”更合适的了!

02、问问题都是在问安全感的事情

后台经常有人会问这样的问题,北京楼市崩盘的可能性是多少?我三年后买房,到时候能不能赶得上?更有朋友会问,我已经买好房子了,那么房价后面会涨多少?

其实每次看到这样的问题,我心中都不知道怎么回答,如果是朋友问我,我一定会说这是一个无效问题。

本质上这属于心灵鸡汤安慰式的问题,不能解决问题甚至你都不会在乎我的答案是否正确,因为你只是为了获得安慰。

这是很多人的通病,提问不为得到答案,只求获得更多的安全感。

我这两天重新看了《红海行动》这部电影,里面有句台词说的挺好:在战场上,子弹是躲不掉的,慌也没用。其实对于房地产来说也是如此,我可以理解我们因为付出昂贵成本之后的焦虑。

但是换个角度说,我们作为一个个体改变不了行业什么,而且房子作为我们一生都必须经历的节点。我们等不起,如果我们把获得足够安全感放在买房之前,那么你很有可能就买不到对的房子。

房子不论一手二手,永远是安全感倒置的模式,就是交易的时候恐慌,随后不论是城市的变好、房价的提升以及个人能力的增长,你反而会越发的淡定。

03、不清楚自己想要什么的

我发现有个典型的现象,很多人不是问的问题太大,就是问的问题太小。我经常会在后台看到有人给我举了两个小区的具体房子,让我来选具体哪个合适。或者告诉我我有多少钱

,请问应该买哪里?

这都属于把问题问的太大或者太小决定的。

会有这样的现象的核心就是,大家对房子的关注之后忽略了自己的需求,或者说自己的需求没法聚焦。

对于我来说,我对年轻人的建议是,考虑自己的需求,原则是看房子和自己工作之间的距离,因为其他可以改但这个不能改,路上的时间未来都是金钱。

第二原则是学区,其他配套可以讲究唯独这个你很难过的去自己的坎坷。

房子内部原则是物业,好的物业决定了这个小区会住什么人,第二原则是采光,好的光源就是一个良性的气场。

太多人买房都把各种乱七八糟的需求放在太前面是考量,所以导致要么二选一选不出来,要么根本不知道去哪里选。

就像前面说的,其实买房的时候我们不可能提太多要求,但不代表我们没有原则,把握几个底线去选房,比自己想太多要轻松的很多。

04、觉得有房就可以装逼的

这是互联时代下孵化出的新兴种群,大家每天阅读太多的咨询和观点,所以感觉自己就是一个专家或者懂的很多。

特别是当自己拥有一点购买力的时候,总觉得自己可以花式买房从而实现阶层跨越或者迈上人生。

过年在家的时候,有一个远方的亲戚,知道我做房地产相关的,过来和我说他的买房计划:我看小区的绿皮价是200万,我准备做一个过桥,然后公积金套现一点凑到首付,然后合同价做高多贷款,后面每个月还贷虽然厉害但是我准备1年后抛盘,杠杆撬动下我大概可以赚50万,这样我就钱滚钱刨一个笋盘。

说实话,我已经感受到他嘴巴里蹦出那一个“装逼”词汇的时候眼睛里得意洋洋的眼神,大概是求我表扬或者鼓励,我看了眼他边上大肚皮的老婆,我就问了一句:一年后你老婆在坐月子,房子卖了你住哪里?

他突然懵逼了,似乎从来没有考虑过这个问题。

这就是这个时代下的产物:年轻人在没有解决自己居住问题的时候,就开始追求财富,妄求过上自己公众号里说的那种财富自由人生。

其实话题可以展开很多,但是归根到底就是一句话,这也是一句老话:年轻人别装逼,装逼一定被雷劈。

05、觉得会有内部房源、茶水费以及内幕交易的

我也不知道什么时候开始,也是一个非常不好的风气,就是有人上来句话是,我想买什么什么房子,你能帮我搞定关系么。

我苦口婆心的说现在都是公开摇号的合理发放的,但是总有一些人不信,总是觉得有内幕或者可以通过钱的方式来搞定。

说真的,你说这些现象在楼盘里存在么,作为一个地产人其实多多少少都会有,但是比例高么那一定是非常非常小的比例。如果作为一个普通购房者把太多的精力放在这里,多少有点得不偿失。

所有人的精力都是有限的,放在该放的地方,多看几个楼盘,多比较多选择,多问问自己要什么,比想要占小便宜来得好。

而且社会上恰恰有人利用了这个心理,额外问购房者收钱,宣传所谓的买不到退款,其实这个逻辑就是其实你本来就能买到,而你额外的好处费就是被骗子拿走了。

对于所有买房人来说,出门句话应该就是:我不会占到便宜。

以上这几类人,我觉得买房的时候一定会或多或少会遇坑,吃亏也就算了,就怕被人骗上当,我也就希望看水库公众号的朋友们,在做人生重要一次决定的时候可以多一点理性。

说实话买房这件事,可以听别人的,但是一定要信自己,毕竟钱都是从你口袋里掏出来的。

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