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佛山新居契税是多少佛山新居契税什么时候交

发布时间:2020-01-26 07:09:48 编辑:笔名

  佛山新居契税是多少?佛山新居契税什么时候交?

  佛山作为一个经济发展比较快的城市,吸引了很多的朋友们,很多的朋友们会选择在佛山生活和工作在有了一定经济基础后,不少的朋友们会选择购买房屋,如果要在佛山买房的话也是需要交纳房屋契税的那么佛山新房契税是多少?佛山新房契税什么时候交?我们来了解一下关于佛山契税的相关知识吧。

  佛山新房契税是多少?

  佛山房产契税如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是2套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。

  佛山新房契税什么时候交?

  1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务产生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或纳税人获得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

  2、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭少有住房的,契税减半。

  3、符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率不同)。2套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

  4、普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。其次,家庭少有住房的成员范围为购房人、配偶和未成年子女。

  5、综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那末根据相关规定,应缴契税为:购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠。

  在缴纳新房契税的时候,大家可以按照国家的政策和规定,结合自己的房屋面积来进行计算,以上就是关于佛山新房契税是多少和佛山新居契税什么时候交的相干知识,大家在缴纳契税的时候要注意一下具体的流程,注意一下买房的相干知识。

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