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上海新政被疑“松绑”

2018-11-28 10:54:04
上海新政被疑“松绑” 近日有传言称,上海楼市调控政策出现微调,外地户籍居民持长期居住证满三年,可以享受本地户籍居民同等购房资质,即可以购买第二套房。

此举被解读为限购松动信号,但上海市房管局对此回应称,上海限购令并没有作任何调整,“上海户籍居民”的涵义中本身就包括了“持居住证满三年的居民”。

不过,上海多家中介表示,此前一直不知道上海户籍居民还包括了持长时间居住证满三年的新上海人,一年多来也没有过相关交易。

官方解释 限购政策没有变化 记者昨天致电多家上海地区的房产中介,传言中的购房资历变化,基本可以得到证实。

“我爱我家”房产中介人员告诉记者,他们刚刚接到通知:不管是上海人还是外地人,只要在上海居住证满三年,就可以买第二套房。

这是不是意味着上海楼市调控政策出现微调呢?对此,上海市房管局有关负责人并不认同,他们指出,上海楼市限购政策制定之初就已明确,所谓本市户籍居民家庭的概念,是指具有本市常住户口,包括持有本市长时间居住证连续满三年以上的居民家庭。

因此,不存在放松或改变的问题,上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行。

记者查阅此前上海的限购政策发现,明文规定中的确留有余地,这个“余地”也就赋予了具体操作层面改弦更张的合理空间。

中原地产一名中介人员告知记者,此次的改动源于相关部门的一纸文件。

房产中介 老政新解是首次听说 尽管房管局称这一操作办法早已执行,但上海多家房产中介表示,看到新闻才知道还有此类操作空间。

在上海官方人士此次明确表态之前,房地产从业人员以及购房者均普遍认为,所谓“上海户籍居民”就是指具有上海户口的居民,没有人会想到居住证满三年的非上海户籍人士也可算做户籍居民。

上海多家房产中介表示,由于对上述政策不知情,从未实际操作过长时间居住证连续满三年以上人士购第二套房的成功案例。

据房管部门介绍,持上海市居住证满三年,购买第二套房产,需要全额缴纳房产税,而上海户籍居民家庭购第二套住房,仍可享受合并计算人均住房面积不超过60平方米、免征房产税的政策优惠。

业内认为 此变化将释放不少刚性需求 对此变化,汉宇地产董事、总经理施宏叡认为,“政策明确以后,应该会对一些刚性需求造成一些刺激,从而带动楼市成交量的提升。

” 业内专家表示,要防投资客钻空子,相干部门应当强化社保、个税等相干方面的审核力度,防止投资客有漏洞可钻。

专家评论 向社会释放危险讯号 此次改动会给上海楼市带来多大的影响呢?经济学

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