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广州新盘楼价齐玩高开低走

发布时间:2019-08-21 01:50:43 编辑:笔名

  优惠给力 全新盘人气大旺

  国庆前吹袭本地的台风“纳沙”着实让开发商们捏了一把汗,生怕精心准备的“周盛宴”被雨打风吹去。然而,在10月1日早晨6点多的一场狂风骤雨后,当天早晨开始阳光普照,气温宜人,反而成了看楼的好日子。

  《家天下》国庆黄金周首日兵分四路前往越秀、白云、天河、海珠、增城、番禺等热点板块看盘,总价较笋的楼盘和全新盘,如翡翠绿洲、元邦·明月金岸、雅居乐·剑桥郡、淘金·峯璟和万科东荟城人气鼎盛。新开楼盘的价格则普遍“低走”,如大学城越秀·星汇文华的开价让人惊喜,只需20000~24000元/m2,比吹风价低了 000元/m2左右;合生广场的开售均价为2.5万元/m2,比此前的报价低了约1000元/m2;云裳丽影实际销售价格亦在2.2万元/m2(包装修)左右。尽管黄金周首日天公作美,不少楼盘靠“惊喜”价依然人气十足,但在限购高压的影响下,还是有不少楼盘的人气远远不及以往黄金周,大势依然有点“江河日下”之感,如果整个黄金周期间人气持续走淡的话,拐点的到来的确有可能。

  东部

  增城靠“笋价”旺场 天河价高人气平平

  在增城见到,靠着“6”字头的“笋价”,翡翠绿洲吸引了大批买家,该盘现场简直就是人的海洋,上午11时,现场的销控表已是一片飘红,推出的400多套单位已卖了九成多。项目有关负责人表示,开盘当天加上加推的单位共推出了540套单位,一个上午就已经售出500套。碧桂园凤凰城虽暂时无新货,但举行了一场名为“60、70、80漫步时光”的大型嘉年华,其将在本月推出的洋品面积在105~1 4平方米区间,总价只在80万到110万元之间,也吸引了不少市民立即下订。

  相对于靠“笋价”旺场的增城,对市民来说价格较高的天河盘则人气平平。天河北与东莞庄交界处的全新项目颐和四季公馆目前仅处于开放状态,上午10点左右,现场只有十来台客在销售中心和样板房内参观。据悉,该项目首期将推出98~200平方米的两房到五房,折后大约19999元/m2起(毛坯),但好单位毛坯价格预计也要2.5万元/m2(左右),有客户认为价格有点贵。之后来到天河北中心区域的楼盘瑞安创逸,该项目在国庆当天推出全新组团,为160~200平方米的三房至四房单位。到达现场时只有一两台客前来参观和咨询,尽管之后断断续续有客人前来参观,现场人气仍然一般。

  幸好,位于萝岗的万科东荟城还算火热,让对这个黄金周的信心有所回升。中午12时左右,来到万科东荟城,本以为这个时间人会少些,但项目门口的路边停满了车辆,也有不少看完楼的客人正在门口等待看楼车。进到销售中心后,里面两个大沙盘周围挤满了人,样板房里也是人满为患,人多时需要排队进样板房。据开发商介绍,当天早上8点多就有附近的人来到销售中心,以科学城周边的年轻客户为主,高峰期门口停的车辆有200多辆。

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