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西部金廊崛起沈阳第三大商圈

发布时间:2019-08-20 00:23:40 编辑:笔名

  【文章】来源:华商晨报 导语:以前铁西人总喜欢到中街、太原街去购物。那时铁西出名的只有工业、厂房。如今周边的市民更喜欢到铁西来购物,因为这里有更多的选择,无论是繁华的万达,还是即将开业的宜家、时尚的新玛特、家居典范的红星美凯龙,这里有着别的区域所没有的色彩,这里给了市民更多的繁华。

  拓展的商圈 铁西现代服务业再添新翼

  与沈阳金廊遥相呼应的西部十字金廊,是以兴华街和建设大路为轴线的商贸发展十字布局,是铁西现代商贸区发展的标志。

  以前铁西人总喜欢到中街、太原街去购物。那时铁西出名的只有工业、厂房。如今周边的市民更喜欢到铁西来购物,因为这里有更多的选择,无论是繁华的万达,还是即将开业的宜家、时尚的新玛特、家居典范的红星美凯龙,这里有着别的区域所没有的色彩,这里给了市民更多的繁华。

  夜幕下的西部十字金廊流光溢彩,大型商场、大型娱乐场所鳞次栉比,国内外知名商业企业不断涌入,浓厚的商业氛围成为铁西受投资商追捧的现代服务业发展聚集区。已建成营业的新玛特、滔搏运动、国美电器、苏宁电器、红星美凯龙、世博家居广场、千缘新财富大厦、维康医院、华润凯旋门、万科、鹏飞大厦、宜必思酒店、希尔斯池典商务酒店、大连渔港等大型项目商业引领作用日益凸显,这里已经成为铁西现代商贸区的主动脉,商家投资发展的 黄金宝地 。

  4月7日铁西区隆重举行了铁西十字金廊西部商圈建设启动暨大型服务业集中开幕仪式。

  在仪式上沈阳市、铁西区区长、开发区管委会主任李松林说: 这是铁西区经济和社会发展中的一件大事,必将极大地促进全区现代服务业的蓬勃发展,必将极大地推动铁西老工业基地全面振兴的二次飞跃。

  而我们正见证着沈阳第三大商圈的崛起。

  启动21个重大项目 十字金廊向西推进

  在这次启动仪式上共有龙之梦等21个项目启动。这些项目遍布全铁西区,其中大部分集中在建设大路、兴华街沿线,总建设规模418万平方米,投资总额178亿元,建成后的辐射范围、税源效益、业态水平,在历史上都堪称前所未有。

  按照规划,未来2~ 年,沿建设大路从卫工街到重工街 0万平方米的空间当中,将拆除上世纪六七十年代老旧楼27栋,投资80亿元,建设一个店铺鳞次栉比、酒店商厦林立的商贸综合群。

  如果说,过去的努力让铁西的建设大路东段旧貌换新颜,开工仪式就标志着建大西段要在现代服务业方面异军突起、后来居上。

  揭秘西部金廊 打造流畅型商圈

  铁西十字金廊商圈不仅服务铁西百万居民,更是借助区位优势,打造成为辐射沈阳的高端现代化商贸业态商圈,交通便利和强大的商贸商务聚集,也为十字金廊商圈带来了辐射东北的强大影响力。

  以前是兴华街和建设大路的东向发展,现在可以说是十字金廊的西段推进,更可以说是十字金廊的全面发展。 铁西区副区长 向介绍说,十字金廊西段的推进以高端会所、五星级酒店、购物广场、商务楼宇为主,提升整个金廊商圈的业态流畅性。

  介绍: 铁西区发展十字金廊商贸商务商圈这一模式,在沈阳,乃至整个东北可以说算是一个先例。 在国外,因为非常符合现代人的生活和消费需求,所以流畅型商业业态商圈大量存在,而在我国东北,这还是一个较新的商业发展模式,在沈阳、在铁西区发展这种流畅型商圈,不是单方面地追逐国际潮流,而是自身发展全方位的需求。

  流畅型商圈就是人流、车流、信息流、物流等代名词,从含义上就可以看出,流畅型商圈不是传统商圈的 代替者 ,而是对传统商圈的升华,是在保证流畅性的基础上发展起来的聚集型室内商街的体验式经济体。

  铁西十字金廊商圈与传统的步行街商圈有本质区别,十字金廊商圈内部不是小百货,而是内置商业商区的高级商街广场,比如建设大路上的商务楼宇,为商务人士提供了广阔的空间,在其中不仅可以步行购物,更可以方便逛街地驱车Shopping,满足了现代人的生活、休闲和高消费的需求,业态商圈本身也散发出新兴服务业和消费潮流的时代态势。

  即将开业的宜家家居

  交通设施配套到位 居住与商业互惠互利

  铁西区除了对商圈商贸的建设外,更重视商圈内居住环境的改善和交通配套设施的建设。对于在商圈附近居住的居民,铁西区秉承 改善居住环境、就近安排,同时保值增值 的原则,妥善处理好居住与商业服务业的互惠互利双向发展。

  随着地铁一号线的开通和贯穿,铁西区在整个商圈内的交通配套设施建设上,更是下足了功夫。在商业上,加大新建项目的停车位建设,如瑞典宜家家居、东方鲁尔新天地等新建项目预设车位达4000个。

  在便民配套交通设施,更是面面俱到,保障老百姓去农贸市场用时不到5分钟,打造居民5分钟便利生活圈。铁西区全面保证了商圈内停车便利,车路畅通,积极向北京、广州等高停车比率的城市学习。

  打造服务业发展特 为 双五千亿 助力

  如今的铁西已经沧桑巨变、华丽转身 沈城 西部十字金廊 粗具规模,汽车贸易、现代物流等特色产业相映生辉。

  在优先发展先进装备制造业、改造提升传统产业的同时,铁西区按照 合理布局、完善功能、突出特色、繁荣经济 的发展思路,努力打造成服务业快速发展特 。

  铁西区抓好北二路汽车贸易产业带规划的完善和升级,努力建设东北地区品牌全、知名度、成交量的汽车贸易商业街。充分发挥中国家具城、瑞典宜家、红星美凯龙的品牌优势和效应,使铁西区成为辽沈地区的家具建材集散地。面对成绩铁西人没有放松,继续为全力打造更优的服务环境,提供更优的行政服务,不遗余力支持企业发展,实现无干扰建设、无障碍发展,为铁西又好又快发展,为全市 双五千亿 的目标做出更大贡献。

  ■铁西龙之梦购物中心 占地面积约4万平方米,建筑面积约2 万平方米,投资总额约20亿元,将建设为集五星级酒店、5A级写字楼、公寓和购物中心为一体的商业综合体。预计2010年年底地下 层和地上6层购物中心封顶,酒店和写字楼将在2011年竣工。

  ■沈阳宜家家居商场 总投资9000万美元,占地6.18万平方米,总建筑面积10 522平方米。预计2010年5月份正式营业,预计年营业额4亿元。

  ■星摩尔购物广场 以大型综合购物群体为主的旅游、购物生活广场,是国际的大型Shopping Mall。总投资10亿元,占地11万平方米,总建筑面积 万平方米。预计2011年5月份建成营业。

  ■东方鲁尔新天地大型商业综合体 占地面积约 0万平方米,投资总额约50亿元人民币,项目初步规划为四、五星级酒店、5A写字楼、旗舰店、奥特莱斯名品折扣总店、皮草大厦、会展场馆及精英公寓等业态。

  ■沈阳红星美凯龙家居广场(二期) 占地约27000平方米,预计2010年12月15日完成主体封顶。商业部分计划于2011年7月正式开始营业。

  ■铁西万达商业广场 总建筑面积90余万平方米的超大型城市综合体项目。包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等,集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多功能于一体,形成独立的大型商圈。

  ■华润置地广场 用地约6.6万平方米,总建筑面积约58万平方米,集商场、写字楼、SOHO公寓、零售、娱乐、休闲、住宅等诸多功能于一体。预计将于201 年对外开始营业。

  ■沈阳国际纺织服装城 以服装、纺织、皮革产品集散交易为主,多种功能于一体的国际化商贸城,总投资15亿元,占地15.8万平方米,建筑面积56万平方米,内设摊位9000余个。计划于2010年8月份营业。

  ■沈阳巴士汽配城 总占地面积 .7 99万平方米,建筑面积9. 5万平方米,计划总投资5亿元。

  ■大洋百货 占地面积1.4 万平方米,建筑面积5万平方米以上单体百货,投资总额为 亿人民币,外资额700万美元。公司计划2010年4月开工建设,2012年10月进行试营业。

  ■北京十里灯饰城沈阳店 项目总投资1.9亿元人民币,总占地面积29628平方米,总建筑面积81000平方米。集精品灯具、商品展示、物流仓储为一体的大型专业灯具航母基地。

  ■首席CEO商务会所 预计总投资1.5亿元人民币,建筑面积16000平方米。2008年9月初,集团先期投资4000万元,在铁西区建设了 同一首歌量贩式KTV 。

  ■辽宁诚信酒店 总投资一亿两千万元人民币,占地面积 200平方米,建筑面积22000平方米,预计2010年10月1日前竣工开业。

  ■中国沈阳粮食物流中心(粮食交易市场) 已列为 沈阳市2010年县域经济发展和推进现代服务业发展规划 重点项目之一。总投资约为8,700万元,计划2010年4月开工建设,计划工期为26个月。

  ■沈阳天丰国际酒店 是现代化四星级商务酒店。根据不同客人需求,精心打造了各类房型共185间套,内设精品廊、大堂吧、西餐厅、多功能厅、会议室,配备了现代化多媒体的先进设备和同声传译服务,适合于高端商务及举办中小型会议等。

  ■铁西生态森林酒店 占地面积近4万平方米,位于铁西森林公园内,环境优雅,中心为800平方米的休闲大厅,挑空高达20米。

  ■其仕欧式商务会所 占地面积约 万平方米,建筑面积规划约7.5万平方米,会所以大户型为主。建筑面积26万平方米的其仕亚美利加大型房地产项目。

  ■东方时代广场 总建筑面积87655㎡,由4~5层商业裙房及一栋高层公寓组成,地下建筑2层,公寓楼 0层。公寓楼布置于西南部。

  ■新湖商业综合体 项目与未来兴华街沿线的高端商业项目形成良好的互动性,将建设建筑面积1.7万平方米的临街商业点。

  ■西秀城 占地面积为 7 6㎡,建筑面积11849㎡(其中写字间建筑面积为8 9.64㎡,点建筑面积为 9 0㎡),为6层建筑。现主体结构已封顶完工,计划2010年8月 0日投入使用。

  ■博宇金属总部 于2009年5月1 日注册成立,是一家金属加工及金属材料、钢铁炉料批发、零售的综合性公司。公司注册资本2亿元人民币;公司类型为股份有限(国内合资)公司,以主营有色金属、钢铁、炉料为主的全国性跨区域连锁贸易企业。

  60大地标 2008年铁西区获得了全球宜居城区奖;2009年铁西入选新中国成立后中国60大地标;同年,铁西北二路汽车贸易特色街获得中国特色商业街的称号。

  0个 2010年初,铁西区服务业共安排重点项目 0个,其中续建项目19个,新建项目11个;在建项目和新建项目中有20个已开工建设,4个项目筹备营业。

  6倍多 2009年,铁西区实现服务业增加值127. 8亿元(以下数据均不含开发区),是2002年的4.1倍;社会消费品销售总额275.24亿元,是2002年的 .8倍;三产税收 0.4亿元,是2002年的6倍多。

  7.8% 2010年一季度铁西区完成服务业增加值46亿元,同比增长12%;完成社会消费品零售总额80亿元,同比增长21.1%;服务业固定资产投资16.5亿元,同比增长 7.8%;直接利用外资 400万美元,同比增长 2.5%;引进国内企业实际到位内资8.44亿元。

  正在建设的铁西万达商业广场

  特色1 0个重点项目成驱动城区服务业发展新引擎

  年初,铁西区服务业共安排重点项目 0个,其中续建项目19个,新建项目11个。

  特色2 社会消费品零售市场保持了平稳较快的增长

  社会消费品零售市场保持了平稳较快的增长,呈现繁荣稳定的局面,消费需求已成为拉动铁西区经济增长的重要力量。

  特色 西部十字金廊 引领铁西现代服务业新格局

  西部十字金廊 以其优越的地理位置、浓厚的商业氛围成为铁西受投资商追捧的现代服务业发展聚集区。

  特色4 房产开发持续升温

  一季度铁西区房地产市场将继续保持去年的平稳走势,预计开发投资将稳步增长,施工面积持续上升,销售市场依然紧俏,房价小幅上涨,空置面积逐月下降。

  北二路腾笼换鸟

  铁西正形成有自身特色、自身优势的现代服务业格局,其中值得称道的就是北二路汽车贸易专业街。

  腾笼换鸟显优势

  铁西老工业基地调整改造之初,在腾迁出的土地上植入现代服务业项目,并通过整体改造将老铁西打造成现代商贸生活区。

  在沈阳锅炉总厂原址上建设的众志城汽车专卖店项目,打响了铁西老工业基地改造的枪。目前北二路汽车贸易产业带已成为铁西现代商贸生活区中产业集中度、经营特色鲜明的专业商业街,对推动铁西老工业基地改造及新区服务业发展均起到了举足轻重的作用。

  特点特色享誉全国

  北二路汽车贸易产业带是新区成立后规划建设的条产业带,经过几年的发展建设,云集了保时捷、奔驰、路虎、捷豹、沃尔沃、奥迪等国内外品牌汽车4S店48家,汽配项目4个,总投资20亿元,建筑面积51万平方米,以服务功能完备、综合性强,而影响辐射辽沈地区乃至东北三省。

  2009年,该产业带销售汽车6万余辆,实现营业额75亿元,连续三年年均递增50%以上;上缴税金近亿元,三年内翻了两番;客流量100余万人,每年增加近 0万人。去年沈阳市商业局将北二路汽车贸易特色街正式申报为中国特色商业街,并通过了中国步行商业街工作委员会评审组的评审验收,已于2009年9月份在杭州正式授匾命名。

  扩优势做强汽车产业

  目前,铁西的汽车贸易、钢铁物流和家居建材三大产业已粗具规模。

  今年铁西区将紧紧抓住北二路汽车贸易专业街命名为中国特色商业街的有利契机,集中力量率先做强汽车贸易产业,扩大产业影响力,将汽车贸易产业培养成具有国际竞争力、有信用、叫得响的产业,以形成集聚效应和规模效益,同时以汽车贸易产业的蓬勃发展带动钢铁物流、家居建材产业以及其他服务业产业的进一步发展。

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